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前海作為中國重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域之一，在支持香港經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和合作水平方面發(fā)揮著重要作用，許多優(yōu)惠政策也吸引了許多企業(yè)家和企業(yè)家的注意，我們注冊(cè)公司首先需要注意公司注冊(cè)地址，根據(jù)前海管理局的要求，如果前海沒有實(shí)際辦公空間，則需要統(tǒng)一附屬于前海商務(wù)秘書地址。

目前，有20多萬企業(yè)隸屬于前海秘密地址托管，前海為了管理許多附屬企業(yè)，根據(jù)最新規(guī)定，首次地址托管企業(yè)有效期為三個(gè)月，需要保持續(xù)簽一年，也方便前海篩選未經(jīng)營殼企業(yè)，減輕負(fù)擔(dān)。

一、深圳前海公司地址異常怎么辦？

首先，根據(jù)這個(gè)問題可以分為兩種情況，首先要確認(rèn)是否已列入”前海地址失聯(lián)名單“前海管理局定期公布未及時(shí)續(xù)簽地址托管的企業(yè)名單。如果企業(yè)尚未列入名單，可以通過續(xù)簽前海地址托管協(xié)議解除異常地址。如果已經(jīng)列入，處理起來會(huì)有點(diǎn)麻煩。讓我們來看看解決方案。

1)續(xù)簽前海地址托管協(xié)議

續(xù)簽前海地址托管流程與附屬流程大致相同，可分為網(wǎng)上提交審核、線下窗口或郵寄材料兩個(gè)步驟。如果前海地址托管未及時(shí)續(xù)簽，將有一定概率列入地址失聯(lián)，導(dǎo)致地址異常。下一步只能在網(wǎng)上審核通過后繼續(xù)，具體如下:

首先，您需要進(jìn)入前海商務(wù)秘密官方網(wǎng)站上的住宅托管系統(tǒng)，登錄系統(tǒng)自動(dòng)生成的托管賬戶，點(diǎn)擊點(diǎn)擊進(jìn)入前海商務(wù)秘密官方網(wǎng)站“住所托管”欄下的【住所托管】，進(jìn)入業(yè)務(wù)介紹頁面，在業(yè)務(wù)列表中找到需要續(xù)約的企業(yè)名稱，點(diǎn)擊【續(xù)約】按鈕。

進(jìn)入前海深港合作區(qū)企業(yè)信息表填寫頁面，按要求填寫表格，上傳相應(yīng)圖片文件，點(diǎn)擊提交，上傳信息如下：

營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章；深圳市實(shí)際營業(yè)場所證明文件（目前僅接受深圳市房屋產(chǎn)權(quán)證或深圳市各區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)備案的租賃證明作為地址證明材料）；企業(yè)聯(lián)系人身份證明文件（港澳臺(tái)自然人可提交身份證或返鄉(xiāng)證，外國自然人可提交護(hù)照）；法律文件送達(dá)地址承諾和確認(rèn)書（系統(tǒng)上下載填寫）。

以上信息中最重要的是實(shí)際營業(yè)場所證明文件。目前，地址證明材料審核嚴(yán)格。如果一個(gè)地址附屬于多家公司，申請(qǐng)將被拒絕，或者不符合相應(yīng)要求，無法續(xù)簽。

成功提交后，系統(tǒng)審核通過后，公司法人將收到前海商務(wù)秘密的預(yù)審短信，然后返回業(yè)務(wù)界面，點(diǎn)擊繼續(xù)處理，按要求填寫完整內(nèi)容，蓋章，法人簽字，將材料上傳至系統(tǒng)。檢查協(xié)議的簽署方式：窗口簽署或郵寄。點(diǎn)擊簽署協(xié)議生成住宅托管協(xié)議，點(diǎn)擊確認(rèn)和提交，下載和打印協(xié)議。

網(wǎng)上審核通過后，需要在20個(gè)自然日內(nèi)簽訂住所托管協(xié)議，否則業(yè)務(wù)將自動(dòng)失效。線下續(xù)簽或郵寄信息如下:

《住所托管服務(wù)協(xié)議》（兩份）（乙方加蓋公章并簽字）；現(xiàn)場證明材料復(fù)印件（房產(chǎn)證復(fù)印件加查詢?nèi)掌跒槿齻€(gè)月內(nèi)的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果）；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；《法律文件送達(dá)地址承諾確認(rèn)書》（本材料由法定代表人簽字，授權(quán)人簽字提供法人授權(quán)委托書）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

僅接受上述材料A復(fù)印4張紙，續(xù)簽協(xié)議時(shí)必須使用黑色簽字筆。

2)變更地址或進(jìn)入前海的實(shí)際地址

如果企業(yè)已被列入前海地址失聯(lián)名單，處理起來會(huì)比較麻煩。這種情況下，前海地址托管不能正常續(xù)簽，只能遷出前海變更到其他區(qū)域的地址，或者選擇在前海租賃實(shí)際辦公場所，然后變更到辦公場所，從而解除異常地址。

通過改變其他地區(qū)的實(shí)際地址來解決問題，最簡單的方法是處理紅色租賃憑證地址變更，紅色地址變更注冊(cè)地址是最安全可靠的，這個(gè)地址基本上沒有缺點(diǎn)，可以配合工商局或稅務(wù)局的信件，接聽有關(guān)部門的電話，銀行檢查地址等，與下一個(gè)方案不同，但地址是真實(shí)的。

一般申請(qǐng)地址異常終止所需材料有：營業(yè)執(zhí)照、公章、異常申請(qǐng)表、地址證明材料（房產(chǎn)證或房屋租賃證）

紅皮書租賃憑證又稱房屋租賃憑證，是深圳市注冊(cè)公司地址實(shí)質(zhì)性審查的證明材料之一，由房屋所在地房屋租賃管理辦公室出具。因?yàn)樽C書的款式是筆記本，外包裝是紅色的，所以也叫紅皮書租賃憑證。但請(qǐng)注意，目前金融辦對(duì)金融行業(yè)的公司有非常嚴(yán)格的監(jiān)管，所以金融辦很可能會(huì)上門核對(duì)地址。因此，如果你想確保安全，你仍然需要租一個(gè)實(shí)際的辦公來配合金融辦公室的上門檢查。

目前，深圳絕大多數(shù)商業(yè)保理/金融租賃公司都隸屬于前海商務(wù)秘書地址。根據(jù)前海管理局發(fā)布的最新信息，無法正常續(xù)約地址托管協(xié)議。如果企業(yè)不想離開前海，想繼續(xù)享受前海的優(yōu)惠政策，可以選擇在前海租一個(gè)辦公空間，租前海實(shí)際辦公室也可以享受房屋租金補(bǔ)貼政策。

事實(shí)上，深圳的實(shí)際辦公地址不需要很大。我公司有合作的物業(yè)公司，可以提供辦公空間。它們都是真實(shí)的地址，可以實(shí)際工作，也可以隨時(shí)處理財(cái)務(wù)辦公室的挨家挨戶檢查。如需與公司負(fù)責(zé)人見面，物業(yè)方將提前通知您。

二、公司地址異常長時(shí)間不移除會(huì)怎么樣？

公司因地址異常進(jìn)入異常業(yè)務(wù)清單，原則上不管進(jìn)入多久，只要進(jìn)入異常業(yè)務(wù)清單，向社會(huì)宣傳，接受全社會(huì)監(jiān)督，即使未來刪除異常業(yè)務(wù)清單，包括痕跡將永遠(yuǎn)存在，這已成為公司無法消除的污點(diǎn)，如果長期不處理會(huì)有以下影響：

1)企業(yè)被列入異常經(jīng)營名單三年未履行相關(guān)義務(wù)的，列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，通過深圳市場監(jiān)督管理局門戶網(wǎng)站、深圳信用網(wǎng)絡(luò)和國家企業(yè)信用信息宣傳系統(tǒng)（廣東）向社會(huì)公布；

2)被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人，三年內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人；

3)列入經(jīng)營異常清單或者標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)滿五年，違反企業(yè)名稱登記管理規(guī)定，由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令逾期改正的，永久列入經(jīng)營異常清單或者標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)。

當(dāng)然，這些影響肯定不止于此。只要列入異常經(jīng)營名單，短期內(nèi)可能會(huì)限制企業(yè)辦理部分業(yè)務(wù)，包括但不限于:

政府限制或禁止政府采購、項(xiàng)目招標(biāo)、國有土地出讓、榮譽(yù)稱號(hào)；銀行減少或直接拒絕不誠實(shí)企業(yè)貸款；當(dāng)企業(yè)想做自己的品牌或產(chǎn)品時(shí)，會(huì)阻礙知名商標(biāo)的識(shí)別。

因此，公司需要注意進(jìn)入異常經(jīng)營清單。這種情況發(fā)生在許多小企業(yè)身上。許多公司在被列入異常地址后沒有注意到這一點(diǎn)。